Trong bối cảnh ngành công nghiệp Việt Nam phát triển nhanh chóng, nhu cầu xây dựng nhà xưởng ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, không ít chủ đầu tư băn khoăn: Làm sao để thi công nhà xưởng đạt chuẩn, tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiến độ? Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ từ A-Z về thi công nhà xưởng – từ quy trình, tiêu chuẩn, đến kinh nghiệm chọn nhà thầu uy tín – để có cái nhìn toàn diện, tránh rủi ro và tối ưu hiệu quả đầu tư.
Tổng Quan Về Thi Công Nhà Xưởng
Nhà xưởng là gì? Các loại nhà xưởng phổ biến
Thi công nhà xưởng là công trình công nghiệp phục vụ hoạt động sản xuất, kho bãi, chế biến, lắp ráp… Đặc điểm nổi bật của nhà xưởng là diện tích lớn, không gian thoáng, kết cấu chịu lực tốt, phù hợp lắp đặt dây chuyền sản xuất hiện đại.
Các loại nhà xưởng thường gặp:
Nhà xưởng khung thép tiền chế: Phổ biến nhất nhờ thi công nhanh, linh hoạt mở rộng.
Nhà xưởng bê tông cốt thép: Độ bền cao, chịu tải lớn, thích hợp ngành nặng.
Nhà xưởng kết hợp: Vừa sử dụng kết cấu thép, vừa có phần bê tông cho các khu vực văn phòng, kỹ thuật.
Nhà xưởng nhiều tầng: Dành cho khu vực đất hạn chế, giúp tiết kiệm chi phí mặt bằng.
Theo báo cáo của Hiệp hội Xây dựng Công nghiệp (2024), 80% nhà xưởng hiện nay tại Việt Nam được thi công theo mô hình khung thép tiền chế nhờ chi phí rẻ hơn 20–30% so với bê tông truyền thống và rút ngắn thời gian thi công xuống còn 3–5 tháng.
Vai trò của thi công nhà xưởng chuẩn kỹ thuật
Một nhà xưởng được thi công đúng kỹ thuật không chỉ đảm bảo an toàn lao động, mà còn:
Giảm chi phí sửa chữa, bảo trì về lâu dài.
Tối ưu vận hành máy móc, dây chuyền.
Nâng cao uy tín doanh nghiệp với đối tác, khách hàng.
Tuân thủ các quy chuẩn PCCC, môi trường, bảo vệ con người và tài sản.
Ví dụ, theo chia sẻ của anh Nguyễn Văn Dũng – kỹ sư giám sát tại một dự án xưởng may 10.000m² ở Bình Dương:
“Chỉ cần sai sót nhỏ ở bước móng hoặc khung thép, sau này sửa chữa vừa tốn kém, vừa phải dừng sản xuất, thiệt hại lớn hơn nhiều lần so với chi phí đầu tư ban đầu.”
Quy Trình Thi Công Nhà Xưởng Chuẩn
Một quy trình thi công nhà xưởng khoa học sẽ giúp kiểm soát chi phí, chất lượng và tiến độ, đồng thời đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn, phòng cháy chữa cháy. Dưới đây là quy trình 5 bước chuẩn được các công ty thi công uy tín áp dụng:
Khảo sát, lập kế hoạch và thiết kế nhà xưởng
Khảo sát địa hình, địa chất: Đánh giá nền đất, mực nước ngầm, vị trí mốc giới.
Xác định nhu cầu sử dụng: Diện tích, số tầng, loại sản xuất, công suất máy móc.
Thiết kế mặt bằng, phối cảnh 2D/3D: Đảm bảo công năng – luồng di chuyển – tối ưu không gian.
Lập kế hoạch thi công chi tiết: Phân chia giai đoạn, nhân lực, máy móc, tiến độ từng hạng mục.
Mẹo thực tế: Thiết kế khoa học sẽ giúp giảm tới 15% chi phí vận hành (chi phí điện, di chuyển nguyên liệu…), nâng cao hiệu suất làm việc.
Xin giấy phép xây dựng, chuẩn bị mặt bằng
Hồ sơ xin phép cần tuân thủ quy định Luật Xây dựng 2014 và các nghị định liên quan, gồm: bản vẽ, thẩm định PCCC, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
San lấp, xử lý nền, đào móng đảm bảo độ phẳng, ổn định chịu lực.
Lưu ý: Thời gian xin giấy phép trung bình 30–45 ngày, nên chuẩn bị sớm song song quá trình thiết kế để không bị chậm tiến độ.
Thi công móng và kết cấu chính
Thi công móng cọc hoặc móng băng phù hợp nền đất.
Đổ bê tông móng, đà kiềng đạt mác theo thiết kế.
Lắp dựng cột, dầm, khung thép – khâu quyết định độ vững chắc.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, 60% sự cố nhà xưởng bắt nguồn từ lỗi thi công móng, do đó đây là bước quan trọng nhất, cần đội ngũ kỹ sư giám sát chặt chẽ.
Lắp dựng khung thép, mái, tường bao
Gia công, vận chuyển và lắp khung thép tiền chế chính xác từng điểm nối, tránh sai lệch gây lún nứt.
Thi công hệ mái tôn, tường panel, cửa cuốn, ô thông gió theo đúng tiêu chuẩn.
Xử lý chống thấm, chống nóng cho mái, tường đảm bảo tuổi thọ công trình.
Ví dụ: Dự án nhà xưởng 5.000m² tại VSIP Bắc Ninh giảm 10% chi phí điện điều hòa nhờ sử dụng tôn cách nhiệt PU 50mm.
Hoàn thiện hệ thống điện, nước, PCCC, hạ tầng phụ trợ
Thi công hệ thống điện, chiếu sáng, tủ điện tổng.
Lắp đặt đường ống cấp thoát nước, bể xử lý nước thải.
Hệ thống PCCC đạt tiêu chuẩn TCVN 3890:2009.
Hạ tầng phụ: đường nội bộ, bãi xe, cây xanh, cổng bảo vệ…
Điện vận hành ổn định.
Hệ thống PCCC nghiệm thu đầy đủ.
Nền, mái không thấm dột.
Các hạng mục phụ hoàn thiện đúng thiết kế.
Nếu bạn đang cần báo giá bê tông tươi mới nhất tại Bình Định, TP.HCM hoặc các khu vực lân cận, hãy liên hệ ngay với Namvisai để được tư vấn chi tiết, hỗ trợ nhanh chóng và nhận báo giá tốt nhất cho từng loại mác bê tông.
Chi nhánh: Tỉnh Lộ 10, Phường. Bình Hưng Hòa A, Quận. Bình Tân
Hotline 1: 0387.550.559
Email: dung.vu@namvisai.com.vn
Website: https://namvisai.com/
Facebook: Công ty cổ phần Namvisai Bình Định
