7 Loại Mái Nhà Phổ Biến Nhất Bạn Nên Biết

Trong kiến trúc, mái nhà không chỉ là phần che chắn nắng mưa mà còn là “vương miện” thể hiện phong cách và cá tính của công trình. Một ngôi nhà có thiết kế đẹp nhưng mái không hài hòa có thể khiến tổng thể mất cân đối, trong khi một kiểu mái phù hợp lại có thể nâng tầm giá trị thẩm mỹ và giúp công trình “sống” lâu hơn với thời gian.

Ở Việt Nam, nơi khí hậu nhiệt đới ẩm, việc lựa chọn loại mái nhà phù hợp còn ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng chống nóng, chống dột và độ bền kết cấu. Theo thống kê của Hiệp hội Xây dựng Việt Nam (2024), có tới 65% sự cố thấm dột bắt nguồn từ việc thi công mái sai kỹ thuật hoặc chọn sai vật liệu.

Vì vậy, trước khi xây nhà, bạn nên hiểu rõ từng loại mái – ưu, nhược điểm, chi phí và ứng dụng thực tế – để chọn được kiểu mái tối ưu cho không gian sống của mình. Dưới đây là 7 loại mái nhà phổ biến nhất mà các kiến trúc sư thường khuyên dùng tại Việt Nam hiện nay.

Phân loại mái nhà phổ biến hiện nay

1. Mái bằng (Flat Roof)

Mái bằng là loại mái có mặt phẳng ngang, được đổ bê tông cốt thép nguyên khối. Đây là kiểu mái được sử dụng phổ biến trong các nhà phố hiện đại, nhà ống và công trình thương mại nhờ kiểu dáng gọn gàng, chắc chắn và dễ thi công.

Ưu điểm nổi bật:

• Tận dụng tối đa không gian: có thể dùng làm sân thượng, vườn rau, khu giặt phơi hoặc lắp pin năng lượng mặt trời.
• Kết cấu bền vững: khả năng chịu tải tốt, ít bị ảnh hưởng bởi gió bão.
• Phong cách hiện đại: phù hợp với các công trình mang hơi hướng tối giản, kiến trúc phẳng, sang trọng.

Nhược điểm cần lưu ý:

• Khả năng thoát nước kém hơn mái dốc, dễ gây thấm nước nếu không chống thấm kỹ.
• Hấp nhiệt cao, dễ gây nóng cho tầng trên cùng nếu không sử dụng vật liệu cách nhiệt.

Thực tế thi công:
Với nhà phố 3 tầng tại TPHCM, mái bằng thường được đổ bê tông dày khoảng 10–12cm, sau đó phủ lớp sơn chống thấm gốc bitum hoặc màng khò chống thấm để tăng độ bền. Chi phí dao động từ 700.000 – 1.000.000đ/m², tùy loại vật liệu và độ phức tạp thi công.

2. Mái tôn (Metal Roof)

Mái tôn là lựa chọn phổ biến nhất tại Việt Nam, đặc biệt trong nhà cấp 4, nhà xưởng hoặc công trình tạm nhờ giá thành rẻ và thi công nhanh. Hiện nay, mái tôn có nhiều dòng hiện đại hơn, đáp ứng cả nhu cầu thẩm mỹ lẫn độ bền.

Phân loại mái tôn phổ biến:

• Tôn lạnh: phản xạ nhiệt, giảm nóng hiệu quả.
• Tôn cách nhiệt PU: có lớp cách âm, giảm ồn khi mưa.
• Tôn giả ngói: phù hợp với nhà ở dân dụng muốn có vẻ đẹp truyền thống.

Ưu điểm:

• Giá rẻ nhất trong các loại mái, chỉ từ 180.000 – 350.000đ/m².
• Thi công nhanh chóng, trọng lượng nhẹ, tiết kiệm thời gian và chi phí nhân công.
• Dễ thay thế và bảo trì, phù hợp khu vực thường xuyên mưa bão.

Nhược điểm:

• Cách nhiệt kém nếu không dùng tôn cách nhiệt.
• Gây ồn khi mưa lớn hoặc gió mạnh.
• Tuổi thọ trung bình chỉ 10–15 năm, thấp hơn mái ngói hoặc mái bê tông.

Lời khuyên chuyên gia:
Nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền, hãy chọn tôn lạnh 3 lớp PU, kết hợp trần thạch cao hoặc bông thủy tinh cách nhiệt. Cách này giúp giảm tới 40% nhiệt lượng hấp thụ, đặc biệt hiệu quả cho vùng nắng nóng như miền Nam.

3. Mái ngói (Tiled Roof)

Từ xa xưa, mái ngói đã là biểu tượng của kiến trúc truyền thống Việt Nam – vừa bền, vừa sang. Ngày nay, mái ngói vẫn được sử dụng rộng rãi trong biệt thự, nhà vườn, công trình tâm linh nhờ độ bền vượt trội và tính thẩm mỹ cao.

Phân loại ngói phổ biến:

• Ngói đất nung: loại truyền thống, màu đỏ gạch, bền trên 50 năm.
• Ngói xi măng màu: đa dạng màu sắc, phù hợp phong cách hiện đại.
• Ngói tráng men: chống rêu mốc, giữ màu lâu.

Ưu điểm nổi bật:

• Cách nhiệt và chống ồn tốt, mát mẻ quanh năm.
• Độ bền cao: tuổi thọ có thể lên đến 40–60 năm nếu thi công đúng kỹ thuật.
• Tính thẩm mỹ vượt trội: mái ngói tạo điểm nhấn kiến trúc mềm mại, cổ điển và sang trọng.

Nhược điểm:

• Trọng lượng nặng, yêu cầu hệ khung vì kèo chắc chắn.
• Chi phí thi công cao hơn so với mái tôn hoặc mái bằng.
• Cần độ dốc lớn (tối thiểu 30–40°) để thoát nước tốt.

Ứng dụng thực tế:
Biệt thự mái ngói ở Đà Lạt hay Hội An thường dùng ngói đất nung tráng men để chống rêu, đồng thời giữ được nét kiến trúc cổ kính. Đây cũng là loại mái phù hợp khí hậu mưa nhiều, độ ẩm cao.

4. Mái Thái – Sang trọng và bền đẹp theo thời gian

Mái Thái là kiểu mái dốc, thường có 2 hoặc nhiều lớp chồng nhau, xuất phát từ kiến trúc Thái Lan và được ưa chuộng mạnh tại Việt Nam suốt hơn một thập kỷ qua. Bạn có thể dễ dàng bắt gặp loại mái này ở nhà phố 1 tầng, biệt thự sân vườn hoặc nhà 2 tầng kiểu Á Đông.

Ưu điểm vượt trội:

• Thoát nước nhanh, chống dột hiệu quả.
• Cách nhiệt tốt: do mái dốc giúp không khí lưu thông, giảm hấp nhiệt.
• Tính thẩm mỹ cao: tạo vẻ thanh thoát, cân đối, đặc biệt khi nhìn từ trên cao.
• Hợp phong thủy: dáng mái dốc giúp luồng khí lưu thông thuận lợi, tượng trưng cho tài lộc.

Nhược điểm:

• Chi phí cao hơn mái tôn hoặc mái bằng, dao động từ 900.000 – 1.300.000đ/m² (tùy vật liệu).
• Thi công phức tạp hơn, cần đội ngũ chuyên nghiệp để đảm bảo độ cân mái.

Ví dụ thực tế:
Theo Tạp chí Kiến trúc Việt Nam (2024), hơn 70% biệt thự xây mới ở khu vực ngoại ô TPHCM và Bình Dương lựa chọn mái Thái. Không chỉ vì vẻ đẹp hiện đại, mái Thái còn giúp giảm nhiệt độ trong nhà 3–5°C so với mái tôn thông thường.

5. Mái Nhật – Tối giản mà tinh tế

Nếu mái Thái mang đến sự thanh thoát thì mái Nhật lại ghi điểm nhờ sự cân đối, hài hòa và tinh tế. Kiểu mái này có nguồn gốc từ Nhật Bản, với độ dốc thấp hơn mái Thái, giúp tổng thể ngôi nhà trông thấp và vững chãi hơn.

Đặc trưng nhận diện:

• Mái có góc nghiêng nhẹ (khoảng 25–30°), mở rộng ra ngoài tường tạo cảm giác cân đối.
• Thường kết hợp giữa mái chồng mái hoặc mái giao nhau đa hướng, tạo khối 3D đẹp mắt.

Ưu điểm:

• Cách nhiệt, thoát nước tốt.
• Chống thấm, chống rêu mốc cao nhờ lớp ngói phẳng và độ dốc hợp lý.
• Mang nét sang trọng, tinh tế: phù hợp xu hướng thiết kế biệt thự hiện đại, tối giản.

Nhược điểm:

• Chi phí thi công cao, đặc biệt nếu dùng ngói nhập khẩu Nhật.
• Yêu cầu kỹ thuật chính xác trong khâu nối mái để tránh thấm.

Ứng dụng thực tế:
Các khu biệt thự cao cấp như Vinhomes Grand Park, Ecopark hiện nay đa số sử dụng mái Nhật. Đây là lựa chọn hoàn hảo cho gia chủ thích phong cách Á Đông hiện đại – vừa đơn giản, vừa đẳng cấp.

6. Mái vòm – Sang trọng, đậm chất châu Âu

Khác với các loại mái dốc truyền thống, mái vòm (Curved Roof) gây ấn tượng mạnh nhờ đường cong mềm mại, tinh tế và tính thẩm mỹ cao. Kiểu mái này thường thấy ở biệt thự cổ điển, trung tâm thương mại, công trình kiến trúc châu Âu hoặc các công trình mang tính biểu tượng.

Đặc điểm nổi bật:

• Dạng vòm cong uốn lượn, có thể làm bằng thép, bê tông hoặc vật liệu composite.
• Thường kết hợp cùng hệ khung vòm không gian để tạo khối kiến trúc lớn, thông thoáng.
• Có thể kết hợp kính hoặc polycarbonate, giúp lấy sáng tự nhiên.

Ưu điểm:

• Thẩm mỹ cao: mang lại vẻ mềm mại, quý phái, phù hợp công trình cao cấp.
• Tăng khả năng chống gió bão: do gió dễ lướt qua bề mặt cong, không tạo áp lực trực tiếp.
• Thoát nước nhanh: giảm nguy cơ đọng nước và thấm dột.

Nhược điểm:

• Chi phí cao, do yêu cầu kỹ thuật và vật liệu đặc thù.
• Thi công phức tạp, cần đội ngũ chuyên môn giàu kinh nghiệm.
• Không phù hợp với nhà ở nhỏ, vì có thể khiến tổng thể mất cân đối.

Gợi ý sử dụng:
Nếu bạn yêu thích phong cách cổ điển, nghệ thuật hoặc đang xây biệt thự sân vườn lớn, mái vòm kết hợp mái Thái là lựa chọn đẳng cấp – vừa tạo điểm nhấn, vừa đảm bảo tính công năng.

7. Mái dốc – Hiện đại và cá tính

Mái dốc (Skillion Roof) là xu hướng nổi bật trong kiến trúc nhà ở hiện đại. Đặc trưng của loại mái này là chỉ có một mặt dốc nghiêng, thay vì hai mặt đối xứng như mái Thái.

Kiểu mái lệch tạo hình khối mạnh mẽ, độc đáo, được ưa chuộng trong các nhà phố hiện đại, quán cà phê, homestay hoặc nhà dành cho giới trẻ.

Ưu điểm:

• Thiết kế độc đáo, nổi bật, thể hiện cá tính riêng của chủ nhà.
• Dễ thoát nước, ít bám bụi và không bị ứ đọng mưa.
• Tiết kiệm vật liệu và thời gian thi công.
• Thích hợp khí hậu Việt Nam, đặc biệt là khu vực mưa nhiều.

Nhược điểm:

• Cần thiết kế tính toán chính xác độ dốc và hướng mái để tránh gió hắt hoặc ngược nắng.
• Không phù hợp với nhà có diện tích lớn, vì khó cân đối tổng thể.

Ví dụ thực tế:
Các công trình nhà phố tại Đà Nẵng, Nha Trang hay Đà Lạt hiện rất chuộng mái lệch kết hợp mái bằng – vừa hiện đại, vừa tối ưu diện tích, đồng thời giúp căn nhà “thở” tốt hơn trong khí hậu ẩm.

Tiêu chí chọn loại mái nhà phù hợp với công trình

Không phải cứ mái đẹp là phù hợp. Một lựa chọn thông minh cần dựa trên 4 yếu tố chính: khí hậu – phong cách – ngân sách – kỹ thuật thi công.

1. Khí hậu & vị trí địa lý

• Miền Bắc: Nhiều mưa và gió lạnh → Nên chọn mái ngói, mái Thái, mái Nhật để giữ nhiệt và thoát nước tốt.
• Miền Trung: Thường có bão lớn → Nên ưu tiên mái dốc hoặc mái vòm để giảm áp lực gió.
• Miền Nam: Nắng nóng quanh năm → Chọn mái bằng, mái Nhật, mái Thái, kết hợp vật liệu cách nhiệt tốt.

2. Phong cách kiến trúc

• Cổ điển – tân cổ điển: Mái ngói, mái vòm, mái Thái là “điểm nhấn” không thể thiếu.
• Hiện đại – tối giản: Mái bằng hoặc mái lệch giúp ngôi nhà trông trẻ trung, năng động.
• Nhà vườn: Mái Nhật hoặc mái Thái, tạo cảm giác gần gũi, cân đối tự nhiên.

3. Ngân sách đầu tư

4. Độ bền & bảo trì

Hãy cân nhắc tuổi thọ trung bình và chi phí bảo trì định kỳ. Ví dụ:

• Mái tôn: 10–15 năm
• Mái bằng bê tông: 20–30 năm
• Mái ngói, mái Nhật, mái Thái: trên 40 năm nếu thi công đúng kỹ thuật

Bảng so sánh nhanh 7 loại mái nhà phổ biến

Lời khuyên chuyên gia xây dựng

Theo KTS. Nguyễn Trọng Khang (Viện Kiến trúc & Quy hoạch Xây dựng TP.HCM):

“Mái nhà không chỉ mang yếu tố thẩm mỹ, mà còn ảnh hưởng đến công năng và tuổi thọ công trình. Nhiều gia chủ đầu tư hàng tỷ đồng cho nội thất, nhưng lại chọn mái theo cảm tính, dẫn đến thấm dột hoặc nóng bức sau vài năm sử dụng. Cách tốt nhất là kết hợp ý kiến của kiến trúc sư, kỹ sư kết cấu và đơn vị thi công để đảm bảo hiệu quả lâu dài.”

Một số lưu ý quan trọng:

• Luôn kiểm tra độ dốc và hệ thống thoát nước mưa trước khi lợp mái.
• Ưu tiên vật liệu cách nhiệt, chống thấm cho khí hậu Việt Nam.
• Với mái ngói, nên sử dụng keo dán ngói hoặc khóa liên kết để tăng độ bền khi có gió lớn.
• Đừng quên bảo trì định kỳ 3–5 năm/lần, nhất là tại các vị trí giao mái và ống thoát nước.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Mái Thái và mái Nhật khác nhau ở điểm nào?
→ Mái Thái có độ dốc lớn, nhiều tầng chồng, tạo vẻ thanh thoát; trong khi mái Nhật dốc nhẹ, dáng vuông cân đối, nhìn bề thế và hiện đại hơn.

2. Mái nào mát nhất trong mùa hè?
→ Mái Nhật và mái ngói là hai lựa chọn tốt nhất nhờ khả năng tản nhiệt và cách nhiệt tự nhiên từ ngói.

3. Mái bằng có bền không, có bị dột không?
→ Mái bằng rất bền nếu thi công đúng kỹ thuật. Tuy nhiên cần chống thấm bằng màng khò bitum hoặc sơn epoxy để tránh rò rỉ sau thời gian dài.

4. Mái tôn có thể làm đẹp như mái ngói không?
→ Có. Hiện nay, tôn giả ngói hoặc tôn sóng ngói cao cấp vừa nhẹ vừa có tính thẩm mỹ gần tương đương ngói thật, thích hợp cho nhà phố.

5. Có nên kết hợp nhiều kiểu mái cùng lúc?
→ Có thể, nhưng nên có kiến trúc sư thiết kế tổng thể để tránh mất cân đối. Nhiều biệt thự hiện nay dùng mái Thái kết hợp mái vòm hoặc mái lệch để tạo điểm nhấn.

Kết luận

Qua bài viết, có thể thấy rằng mỗi loại mái nhà đều mang đặc trưng riêng – từ mái bằng hiện đại, mái tôn tiết kiệm, mái ngói cổ điển đến mái Nhật tinh tế hay mái lệch cá tính.

Việc lựa chọn kiểu mái phù hợp không chỉ giúp tăng tuổi thọ công trình, mà còn thể hiện gu thẩm mỹ và phong cách sống của gia chủ. Nếu bạn đang chuẩn bị xây dựng, hãy cân nhắc kỹ các yếu tố khí hậu, vật liệu, ngân sách và phong cách kiến trúc trước khi quyết định.

Lời khuyên cuối cùng

Hãy xem mái nhà như “chiếc nón” bảo vệ tổ ấm của bạn. Một mái nhà đẹp, bền và đúng kỹ thuật sẽ giúp bạn an tâm suốt nhiều thập kỷ. Nếu cần tư vấn chi tiết về vật liệu, cấu trúc hoặc bản vẽ thi công mái phù hợp, đừng ngần ngại liên hệ các đơn vị thiết kế – thi công uy tín để được hỗ trợ chuyên sâu nhất.

>>Xem thêm: Tìm Hiểu Mái Ngói Là Gì & Lý Do Được Ưa Chuộng

Khám Phá Phong Thủy Mái Nhà: Tài Lộc & May Mắn Cho Gia Đình

Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị cung cấp bê tông tươi để công trình thêm vững chắc và bền lâu, hãy liên hệ ngay Namvisai – nhà cung cấp bê tông tươi uy tín, nhận tư vấn chi tiết, báo giá nhanh và hỗ trợ giao hàng đúng tiến độ cho mọi công trình của bạn!

Email: dung.vu@namvisai.com.vn

Website: https://namvisai.com/

Facebook: Công ty cổ phần Namvisai Bình Định