Dù bạn xây nhà ở, biệt thự hay dự án lớn, công tác giám sát thi công luôn là “chìa khóa” quyết định chất lượng, tiến độ và chi phí công trình. Thiếu giám sát chuẩn, công trình có thể đội giá, chậm tiến độ, thậm chí mất an toàn nghiêm trọng. Nhưng giám sát thi công cụ thể làm gì? Quy trình đúng ra sao? Thuê dịch vụ hay tự giám sát thì tiết kiệm hơn?
Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp tất cả, kèm chia sẻ kinh nghiệm thực tế từ kỹ sư giám sát, giúp bạn tự tin kiểm soát công trình – đúng chuẩn, tiết kiệm chi phí!
Giám Sát Thi Công Là Gì? Vai Trò Quan Trọng Trong Xây Dựng
Khái niệm giám sát thi công
Giám sát thi công là hoạt động kiểm tra, theo dõi quá trình xây dựng từ khi khởi công đến lúc bàn giao, nhằm đảm bảo công trình thi công đúng hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy định pháp luật, hợp đồng đã ký kết.
Lý do cần giám sát thi công chuyên nghiệp
Chất lượng đảm bảo: Phát hiện sai sót ngay khi thi công, tránh hỏng hóc, phải đập phá, sửa chữa sau này.
Tiến độ đúng kế hoạch: Giúp chủ đầu tư kiểm soát được lịch trình, tránh kéo dài, đội chi phí.
An toàn lao động: Đảm bảo thi công theo tiêu chuẩn an toàn, giảm nguy cơ tai nạn trên công trường.
Tiết kiệm chi phí: Giám sát tốt giúp quản lý nguyên vật liệu, hạn chế thất thoát.
Vai trò giám sát trong đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn
📌 Theo khảo sát của Bộ Xây dựng 2023, 87% công trình có đội ngũ giám sát chuyên nghiệp đã hoàn thành đúng tiến độ và ít phát sinh chi phí hơn 20% so với công trình không có giám sát.
Giám sát không chỉ “ngồi ghi chép” mà là người đứng mũi chịu sào:
Kiểm tra vật liệu, hồ sơ, tiến độ thi công.
Theo dõi công nhân thực hiện đúng quy trình.
Kịp thời báo cáo, đề xuất điều chỉnh để tối ưu thi công.
Quy Trình Giám Sát Thi Công Đúng Chuẩn Hiện Nay
Chuẩn bị trước khi giám sát
Đọc, nắm vững bản vẽ thiết kế, hợp đồng.
Kiểm tra, thống kê vật tư, kiểm định chất lượng đầu vào.
Chuẩn bị nhật ký giám sát, biểu mẫu nghiệm thu.
Giám sát thi công phần móng, kết cấu
Đo đạc định vị móng đúng tọa độ, kích thước.
Kiểm tra thép, ván khuôn, lớp bê tông lót trước khi đổ móng.
Theo dõi chất lượng bê tông khi đổ móng, bảo dưỡng.
Giám sát thi công phần thô, hoàn thiện
Kiểm soát thi công tường, sàn, cột đúng thiết kế.
Giám sát công đoạn tô trát, chống thấm, đi điện âm tường.
Theo dõi lắp đặt cửa, thiết bị, sơn hoàn thiện.
Nghiệm thu, bàn giao công trình
Phối hợp cùng chủ đầu tư, nhà thầu nghiệm thu từng giai đoạn.
Lập biên bản, hồ sơ hoàn công đầy đủ.
Bàn giao công trình kèm hồ sơ pháp lý.
Tiêu Chuẩn & Quy Định Về Giám Sát Thi Công
Các quy chuẩn xây dựng Việt Nam bắt buộc tuân thủ
QCXDVN 01:2008 – Quy chuẩn về an toàn xây dựng.
TCVN 4453:1995 – Kỹ thuật thi công và nghiệm thu kết cấu bê tông cốt thép.
TCVN 2737:1995 – Tải trọng và tác động.
Tiêu chuẩn kỹ thuật cho từng hạng mục thi công
Phần móng: kiểm tra tải trọng đất nền, thép móng.
Phần khung: kiểm tra cốt thép, ván khuôn, độ sụt bê tông.
Phần hoàn thiện: độ phẳng, độ vuông tường, khe nứt, chống thấm.
Quy định pháp luật về chứng chỉ giám sát
📌 Theo Nghị định 59/2015/NĐ-CP, cá nhân giám sát công trình phải có chứng chỉ hành nghề giám sát phù hợp loại công trình.
Kinh Nghiệm Giám Sát Thi Công Tiết Kiệm Chi Phí, Đúng Tiến Độ
Kiểm soát vật tư, nhân công
Xác minh chủng loại, khối lượng vật tư nhập về.
Giám sát cách bảo quản, hạn chế thất thoát.
Quản lý lịch trình thi công thông minh
Lập kế hoạch chi tiết từng hạng mục.
Theo dõi tiến độ hàng ngày, tuần, điều chỉnh kịp thời.
Giải quyết kịp thời phát sinh trên công trường
Xử lý tình huống thay đổi bản vẽ, điều kiện thi công.
Thương lượng khéo léo với nhà thầu, tránh gián đoạn thi công.
Giao tiếp hiệu quả giữa chủ đầu tư – nhà thầu – giám sát
Họp định kỳ, cập nhật tiến độ.
Lập biên bản rõ ràng khi có thay đổi, tránh tranh chấp sau này.
Dịch Vụ Giám Sát Thi Công – Nên Tự Thuê Hay Thuê Đơn Vị Chuyên Nghiệp?
So sánh tự giám sát và thuê dịch vụ giám sát
| Tiêu chí | Tự giám sát | Thuê đơn vị chuyên nghiệp |
|---|---|---|
| Kinh nghiệm | Hạn chế | Giàu kinh nghiệm |
| Thời gian | Bị động | Chủ động, chuyên trách |
| Hiệu quả | Dễ bỏ sót | Kiểm soát toàn diện |
| Chi phí | Tiết kiệm trước mắt | Tiết kiệm dài hạn |
Lợi ích khi thuê đơn vị giám sát uy tín
Đảm bảo công trình đúng kỹ thuật, tiến độ.
Hạn chế chi phí phát sinh do sai sót.
Bảo hành, chịu trách nhiệm pháp lý rõ ràng.
Tiêu chí lựa chọn công ty giám sát chuyên nghiệp
✅ Có chứng chỉ năng lực, kinh nghiệm thực tế.
✅ Đội ngũ kỹ sư giám sát chuyên ngành.
✅ Hợp đồng minh bạch, giá rõ ràng.
✅ Đã thực hiện nhiều dự án tương tự.
Kết Luận – Giám Sát Thi Công Đúng Cách Giúp Công Trình Bền Đẹp, Tiết Kiệm
Giám sát thi công chuẩn mực chính là “chìa khóa” để bạn sở hữu một công trình chất lượng, bền đẹp, an toàn, tiết kiệm chi phí. Đừng xem nhẹ vai trò của giám sát, hãy lựa chọn đội ngũ hoặc dịch vụ uy tín để bảo vệ công trình và tài chính của chính mình!
Nếu bạn đang cần báo giá bê tông tươi mới nhất tại Bình Định, TP.HCM hoặc các khu vực lân cận, hãy liên hệ ngay với Namvisai để được tư vấn chi tiết, hỗ trợ nhanh chóng và nhận báo giá tốt nhất cho từng loại mác bê tông.
Chi nhánh: Tỉnh Lộ 10, Phường. Bình Hưng Hòa A, Quận. Bình Tân
Hotline 1: 0387.550.559
Email: dung.vu@namvisai.com.vn
Website: https://namvisai.com/
Facebook: Công ty cổ phần Namvisai Bình Định
Câu Hỏi Thường Gặp Về Giám Sát Thi Công (FAQ)
1. Giám sát thi công có bắt buộc không?
Theo luật, công trình dân dụng cấp III trở lên bắt buộc phải có giám sát đủ chứng chỉ.
2. Ai có quyền ký nghiệm thu công trình?
Chủ đầu tư, kỹ sư giám sát và nhà thầu thi công là ba bên bắt buộc ký vào biên bản nghiệm thu.
3. Chi phí thuê dịch vụ giám sát thi công khoảng bao nhiêu?
Tùy công trình, dao động 1-3% tổng giá trị xây dựng.
4. Giám sát thi công cần chứng chỉ gì?
Cần chứng chỉ hành nghề giám sát thi công xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp.
