Bạn đang có dự định xây nhà? Bạn băn khoăn làm sao để có một ngôi nhà vừa đẹp, tiện nghi, vừa đúng ngân sách mà không phát sinh thêm chi phí? Một trong những yếu tố quyết định thành công chính là thiết kế thi công nhà ở chuẩn ngay từ đầu. Vậy thiết kế thi công là gì? Quy trình ra sao? Chi phí thế nào? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây để có một ngôi nhà mơ ước, bền đẹp, tiết kiệm!
Thiết Kế Thi Công Nhà Ở Là Gì? Tại Sao Quan Trọng?
Khái niệm thiết kế thi công nhà ở
Thiết kế thi công nhà ở là dịch vụ bao gồm trọn gói các công đoạn từ lên ý tưởng, thiết kế bản vẽ, phối cảnh 3D đến thi công xây dựng, hoàn thiện công trình. Đây là giải pháp tối ưu giúp đồng bộ từ khâu thiết kế đến thi công, tránh sai lệch, tiết kiệm thời gian và chi phí cho chủ đầu tư.
Vai trò của thiết kế trước khi thi công
✅ Giúp chủ nhà hình dung rõ không gian, công năng, chi phí.
✅ Tránh sửa đổi nhiều lần trong quá trình thi công gây phát sinh chi phí.
✅ Đảm bảo công trình đúng phong cách, thẩm mỹ mong muốn.
✅ Tối ưu diện tích, công năng, tiện ích sử dụng.
Lợi ích của dịch vụ thiết kế thi công trọn gói
Được tư vấn thiết kế, lựa chọn vật liệu phù hợp ngân sách.
Chủ động tiến độ, chất lượng, bảo hành công trình.
Tiết kiệm 10-20% chi phí so với thuê riêng từng dịch vụ thiết kế, thi công.
Quy Trình Thiết Kế Thi Công Nhà Ở Đúng Chuẩn
Khảo sát hiện trạng, nhu cầu gia chủ
Đo đạc thực tế khu đất, hiện trạng nhà cũ (nếu cải tạo).
Lắng nghe nhu cầu, phong cách yêu thích, ngân sách dự kiến của gia chủ.
Lên phương án thiết kế mặt bằng, phối cảnh 3D
Thiết kế sơ bộ bố trí công năng các phòng.
Lên phối cảnh 3D mặt tiền, nội thất để chủ nhà dễ hình dung.
Hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật, xin phép xây dựng
Bản vẽ chi tiết kết cấu, điện nước, kiến trúc.
Hỗ trợ hồ sơ pháp lý, xin giấy phép xây dựng.
Thi công phần thô, hoàn thiện nội thất
Thi công móng, khung cột, sàn, mái (phần thô).
Tô trát, ốp lát, lắp thiết bị nội thất (phần hoàn thiện).
Nghiệm thu, bàn giao công trình
Kiểm tra chất lượng, độ an toàn, thẩm mỹ.
Hoàn thiện hồ sơ, bàn giao nhà đúng tiến độ.
Xu Hướng Thiết Kế Nhà Ở Đẹp, Hiện Đại 2025
Phong cách tối giản (Minimalism)
Sử dụng đường nét đơn giản, giảm chi tiết rườm rà, tập trung công năng. Màu sắc trung tính, tạo không gian thoáng, sang.
Phong cách hiện đại – thông minh (Smart Home)
Kết hợp nội thất thông minh, công nghệ điều khiển từ xa. Phù hợp gia chủ yêu công nghệ, đề cao tiện nghi.
Phong cách tân cổ điển sang trọng
Họa tiết phào chỉ, phù điêu tinh tế, nội thất sang trọng. Thích hợp biệt thự, nhà phố đẳng cấp.
Phong cách xanh, gần gũi thiên nhiên
Đưa cây xanh, sân vườn, tiểu cảnh vào không gian sống. Giúp nhà luôn mát mẻ, thoải mái.
Báo Giá Thiết Kế Thi Công Nhà Ở Mới Nhất 2025
Báo giá thiết kế nhà theo m²
Thiết kế 2D kiến trúc: 120.000 – 150.000 VNĐ/m²
Thiết kế 3D nội thất: 180.000 – 300.000 VNĐ/m²
Báo giá thi công phần thô, hoàn thiện
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
|---|---|
| Thi công phần thô | 3.200.000 – 3.800.000 |
| Thi công hoàn thiện | 4.800.000 – 7.000.000 |
Các yếu tố ảnh hưởng giá thi công
Diện tích xây dựng, phong cách thiết kế.
Vị trí địa lý, địa chất khu đất.
Vật liệu hoàn thiện cao cấp hay phổ thông.
Chính sách ưu đãi khi sử dụng dịch vụ trọn gói
Giảm 10-15% phí thiết kế khi thi công trọn gói.
Miễn phí xin phép xây dựng, phối cảnh 3D.
Bảo hành kết cấu lên đến 5 năm.
Kinh Nghiệm Thiết Kế Thi Công Nhà Ở Tiết Kiệm, Hiệu Quả
Xác định rõ nhu cầu, ngân sách
Liệt kê số phòng, chức năng cần thiết, diện tích mong muốn.
Đặt mức ngân sách tối đa để tránh phát sinh không kiểm soát.
Lựa chọn vật liệu phù hợp
Ưu tiên vật liệu bền, giá hợp lý như gạch block, cửa nhôm kính.
Cân đối giữa giá thành – độ bền – thẩm mỹ.
Chọn nhà thầu uy tín, có hợp đồng rõ ràng
Ưu tiên đơn vị có hồ sơ năng lực, công trình thực tế.
Hợp đồng ghi rõ tiến độ, bảo hành, điều khoản phạt chậm tiến độ.
Giám sát thi công chặt chẽ
Cùng kiến trúc sư kiểm tra định kỳ các hạng mục.
Đối chiếu thực tế với bản vẽ, yêu cầu điều chỉnh kịp thời.
Mẫu Nhà Ở Đẹp Theo Ngân Sách – Tham Khảo Thực Tế
Mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại
Thiết kế mái lệch, 2 phòng ngủ, diện tích 80-120m².
Chi phí từ 500 – 700 triệu đồng.
Mẫu nhà 2 tầng, 3 tầng tiện nghi
Diện tích 60-100m² sàn/tầng, 3-4 phòng ngủ.
Phù hợp gia đình 4-6 người, chi phí từ 1 – 2 tỷ.
Mẫu biệt thự mini sang trọng
Kiến trúc tân cổ điển, sân vườn, gara.
Chi phí từ 2.5 – 4 tỷ.
Mẫu cải tạo nhà phố tối ưu công năng
Thay đổi mặt tiền, bố trí lại không gian.
Tận dụng diện tích cũ, chi phí 300 – 800 triệu.
Nên Tự Thiết Kế Hay Thuê Dịch Vụ Thiết Kế Thi Công Nhà Ở?
So sánh ưu, nhược điểm
| Tiêu chí | Tự thiết kế, tự thi công | Thuê dịch vụ trọn gói |
|---|---|---|
| Chi phí | Tiết kiệm trước mắt | Đầu tư ban đầu, tiết kiệm lâu dài |
| Kỹ thuật | Khó kiểm soát chất lượng | Đảm bảo chuyên môn, tiêu chuẩn |
| Thời gian | Dễ bị kéo dài | Tiến độ rõ ràng, đúng cam kết |
Lợi ích khi thuê dịch vụ trọn gói
Được đồng hành xuyên suốt từ thiết kế đến thi công.
Hạn chế phát sinh chi phí, tiết kiệm thời gian.
Được bảo hành kết cấu, nội thất.
Tiêu chí chọn đơn vị thiết kế thi công uy tín
✅ Kinh nghiệm nhiều công trình tương tự.
✅ Hợp đồng minh bạch, pháp lý rõ ràng.
✅ Đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư chuyên nghiệp.
✅ Bảo hành dài hạn, dịch vụ hậu mãi tốt.
Kết Luận – Thiết Kế Thi Công Đúng Ngân Sách, Sở Hữu Ngôi Nhà Mơ Ước
Một ngôi nhà đẹp không chỉ thể hiện phong cách, cá tính, mà còn là kết quả của quá trình thiết kế thi công chuẩn mực, đúng ngân sách. Đừng tiếc đầu tư cho dịch vụ thiết kế thi công nhà ở chuyên nghiệp, vì đó chính là cách để bạn sở hữu một tổ ấm bền vững, tiết kiệm lâu dài.
Nếu bạn đang cần báo giá bê tông tươi mới nhất tại Bình Định, TP.HCM hoặc các khu vực lân cận, hãy liên hệ ngay với Namvisai để được tư vấn chi tiết, hỗ trợ nhanh chóng và nhận báo giá tốt nhất cho từng loại mác bê tông.
Chi nhánh: Tỉnh Lộ 10, Phường. Bình Hưng Hòa A, Quận. Bình Tân
Hotline 1: 0387.550.559
Email: dung.vu@namvisai.com.vn
Website: https://namvisai.com/
Facebook: Công ty cổ phần Namvisai Bình Định
Câu Hỏi Thường Gặp Về Thiết Kế Thi Công Nhà Ở (FAQ)
1. Thiết kế thi công nhà ở mất bao lâu?
Tùy diện tích, trung bình 2-6 tháng cho thiết kế thi công hoàn thiện.
2. Chi phí thiết kế chiếm bao nhiêu % tổng ngân sách?
Khoảng 2-5% giá trị công trình, tùy quy mô, phong cách.
3. Có nên chọn dịch vụ thi công trọn gói không?
Nên, vì giúp đồng bộ thiết kế – thi công, tiết kiệm chi phí, thời gian.
4. Cần chuẩn bị gì khi bắt đầu thiết kế nhà?
Xác định nhu cầu, ngân sách, tham khảo phong cách, chuẩn bị hồ sơ đất.
